Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê.
Về hình thức
- Đối với các tài sản không đăng ký quyền sở hữu hoặc Nhà nước không kiểm soát và pháp luật có quy định khác. Thì không hạn chế hình thức xác lập hợp đồng. Theo đó, hợp đồng có thể thỏa thuận bằng lời nói, hành vi hoặc văn bản.
- Đối với các loại hợp đồng thuê bất động sản hoặc tài sản có đăng ký quyền sở hữu. Thì phải thực hiện bằng văn bản có thể có công chứng hoặc chứng thực. Tùy từng trường hợp theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan.
Về nội dung
- Giá thuê do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. Trừ trường hợp luật có quy định khác.
- Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng thuê (Điều 473 BLDS 2015).
- Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận. Nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.
- Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê. Thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào. Nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý (Điều 474 BLDS 2015).
- Quyền và nghĩa vụ của các bên. Quyền của bên này là nghĩa vụ của bên kia
