Bên thuê là bên sử dụng tài sản trong một thời hạn đã thỏa thuận và phải trả tiền thuê tài sản đó. Vậy nghĩa vụ của bên thuê được pháp luật quy định như thế nào?
Bảo quản tài sản thuê (Điều 479 BLDS 2015)
Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ;
Nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường. Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.
Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê. Nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.
Sử dụng đúng công dụng, mục đích của tài sản thuê ( Điều 480 BLDS 2015)
Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận.
Trường hợp bên thuê sử dụng tài sản không đúng mục đích, không đúng công dụng. Thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê:
Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận;
Trường hợp các bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng. Nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp. Trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
