Nghĩa vụ bên cho thuê để đáp ứng các điều khoản của hợp đồng hoặc thỏa thuận đối với bên thuê. Vậy nghĩa vụ của bên cho thuê tài sản được pháp luật quy định như thế nào?
Giao tài sản thuê:
Giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng, thời điểm, địa điểm đã thỏa thuận và cung cấp thông tin cần thiết về sử dụng tài sản. Nếu chậm giao tài sản thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại;
Nếu tài sản thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Bảo đảm giá trị sử dụng tài sản thuê:
Phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như thỏa thuận, phù hợp mục đích thuê trong thời gian cho thuê; sửa chữa hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.
Tài sản thuê giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện biện pháp theo quy định.
Bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.
Bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê:
Bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê.
Nếu tranh chấp về quyền sở hữu đối với tài sản thuê mà bên thuê không được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
